Construction de 17 logements seniors

Le terrain est situé sur la commune de Moulins les Metz sur le site du Home de Préville. L’accès de la parcelle  se fait depuis le chemin rural.L’implantation et la conception de ce bâtiment collectif doivent tenir compte des contraintes du programme et du règlement PLU de la ville de Moulin les Metz.Ces différents éléments nous permettent de réaliser un bâtiment comprenant 17 logements séniors, avec  places de stationnement.Le bâtiment sera implanté conformément au programme, le long du chemin de Préville, à 4m de la limite de propriété, après démolition des bâtiments existants.Nous avons pris le parti de réaliser un bâtiment parallèle à la voie principale, surélevé de 1 mètre pour respecter le Plan de Prévention du Risque Naturel.Le bâtiment est donc plutôt compact, les logements sont positionnés autour d’un noyau central qui est la circulation verticale.Nous avons pris le parti architectural de « fermer » le bâtiment sur la rue au Nord et d’orienter les logements sur les trois façades ensoleillées, Est, Sud et Ouest, en privilégiant les vues sur le verger et les jardins du Home de Préville.L’accès est indépendant et se fait depuis le chemin  de Préville.Nous déplaçons le portail existant nécessaire à l’accès aux pompiers sur le site du Home de Préville.Cette voie longe la façade Ouest et le verger existant, nous avons souhaité la conserver en l’état, c’est pourquoi nous avons privilégié l’implantation des places de stationnement au Sud et à l’Est du bâtiment.Ces places sont au nombre de 19 dont une place adaptée handicapé et 2 places visiteurs à l’extérieur de l’enceinte.Une rampe aux normes en vigueur permet un accès aisé vers le hall d’entrée situé sur la façade Est.Nous avons privilégié, pour l’ensemble du projet l’insertion paysagère, notamment la qualité des espaces verts, les voies piétonnes vers le home de Préville, et l’intégration des stationnements.Trois logements seulement sont orienté à l’Est, les autres bénéficient de l’ensoleillement Ouest et Sud avec des balcons sur séjour.Le bâtiment, d’architecture contemporaine, est composé de deux niveaux sur rez-de-chaussée avec combles.

Au rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée  dessert la cage d’escalier et ascenseur ainsi que 4T2 et  1T1 avec balcons

Au R+1 /R+2 :

Un dégagement dessert 1T3, 3T2 et 1T1 avec balcons

Dans les combles:

Un dégagement dessert 2T2 avec terrasses

Soit un total de 17 logements sur 4 niveaux.

Tous les logements sont accessibles par les personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux. L’ensemble reste traditionnel, les façades sont constituées d’un isolant par l’extérieur enduit de ton clair (blanc cassé), gris et de rouge ponctuellement. Les châssis sont en PVC blanc, les combles du dernier niveau sont en zinc naturel et en retrait du niveau R+2. Les eaux pluviales sont récupérées sur les terrasses périphériques. Le sous bassement du bâtiment est masqué par des haies. Ce bâtiment vient parfaitement s’intégrer au site existant.